Myšlenka na roli investora v realitách mne hnala kupředu už roky a kupodivu hlavním problémem v této rovině nebyly úplně peníze. Ty jsou pochopitelně velmi důležité a bez nich se nedostanete nikam. Ale existuje ještě jedna důležitá ingredience, kterou, pokud nemáte, tak vám nepomůže ani značně velký finanční obnos. A někdy vám v té chvíli samotné peníze mohou dokonce uškodit.
Oblasti realit a investicí s nimi spojené se totiž pohybuje dost osob a ne všechny to s vámi budou myslet vždy dobře. Setkal jsem se de dvěma přístupy, tedy lidmi, kteří budou mít pro vás následující odpověď :
Nemám peníze: hodně lidí (záměrně nepíši většina, protože by to nebyla pravda) se s vámi v tu chvíli nebaví a nesejde. Myslí si, že stavíte vzdušné zámky. Vy se tak snažíte z těch, co si na vás udělají čas, získat co nejvíce informací, abyste se posunuli dále. Stojí vás to extrémní množství energie, většinou v podobě času na schůzkách nebo četbě a studiu. Trvá, než to celé překonáte nebo najdete cestu dále. Je to ale řešitelné.
Mám hodně peněz: v tu chvíli se s vámi bude bavit úplně každý a to je hlavním kamenem úrazu. Bez předchozího získání okruhu partnerů, kterým věříte, se v tu chvíli špatně něco řeší. Začnou se objevovat lidé, kteří budou chtít jenom vytěžit maximum z provizí, ale v tu chvíli budou zastupovat primárně své zájmy. Ty vaše se pak dostanou dost do pozadí, pokud tam vůbec ještě nějaké zbydou. Nejednou jsem se setkal s lidmi, kteří, když si mysleli, že můžeme uvolnit nemalé prostředky, tak vymysleli plán. Mazali mi med kolem pusy, jak bude vše růžové a bez jakékoliv námahy. Vše prý zařídí. V tu chvíli jsem se radoval, jak to všechno šlape a až při bližší analýze jsme zjistil, že projekt je pro nás cíleně od začátku nevýhodný a kromě vydělání prostředníka, který si za to vzal nemalou provizi, my půjdeme úplně do kopru… ale koho to v tu chvíli zajímá, že?
Tou klíčovou ingrediencí v celém receptu na úspěch je tedy pečlivě vybraný kolektiv lidí, za které se můžete postavit a oni se postaví za vás. Na našem webu najdete převážně moje nebo parťákovy fotky, a to může vypadat, že je to jen o nás dvou. Opak je pravdou. Naši společnost tvoří obrovská neviditelná síla hromady expertů z různých oborů, kteří za námi stojí, a o které se můžeme opřít, když se blíží jakákoliv výzva.
Nedávno jsme koupili byt z insolvence, který se prodával 5 let, od smrti původního majitele a ještě ve chvíli, kdy se přepisoval na katastru na něm viselo 7 souběžných exekucí – právních vad. Na tohle mi má hlava nestačí a byl jsem vděčný za nejen právní rady, kterých se mi dostalo. Tímto to ale rozhodně nekončilo. Byt byl kompletně zdevastován Za poslední roky se v něm vystřídali zloději, vandalové, squateři, feťáci a další nezvaní hosté. Technicky dokonce provrtali podlahy do sklepa, aby si natáhli kabely za účelem černého odběru elektřiny.
V tu chvíli bylo třeba vyhledat odborné rady i ze stavební oblasti. Když jsme vyřešili demoliční práce, tak nastal čas i na designovou část a kompletní omlazení jednotky. Kolik myslíte, že se na tom nakonec podílelo lidí?
Tohle je týmový sport. Na jednom bytě jsme zúročili znalosti a dovednosti 8 odborníků z jednotlivých oblastí. Proto je extrémně důležité pracovat s profíky, kteří jsou pro vás loajální. Přináší to vzájemně maximum za jediným účelem. Aby to vždy dopadlo na jedničku.
Jsme jeden tým. Dobře víme, jak v tom chodit.